Piața rezidențială din România a înregistrat o evoluție pozitivă în 2024, cu o creștere accelerată a prețurilor locuințelor comparativ cu anul precedent. În topul scumpirilor se află Brașovul, iar cele mai scumpe cartiere din țară sunt în București și Cluj-Napoca, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.
Cererea de locuințe a rămas ridicată, susținută de condițiile mai favorabile de creditare, în special datorită dobânzilor fixe mai atractive oferite de bănci. De asemenea, numărul de credite ipotecare a atins o valoare record, cu aproximativ 40 de miliarde de lei acordați până la sfârșitul lunii octombrie.
Prețul mediu solicitat pentru locuințele din marile orașe a crescut cu 13% în 2024, de la 1.510 euro/mp în ianuarie la peste 1.700 euro/mp în decembrie. Cel mai mult s-au scumpit apartamentele în Brașov, unde prețurile au crescut cu 20%. În Cluj-Napoca, prețul mediu s-a apropiat de 3.000 de euro/mp, în timp ce în Timișoara prețurile au rămas sub media națională.
Pentru mulți cumpărători, periferia orașelor a devenit o opțiune atractivă, datorită prețurilor mai accesibile și dezvoltării infrastructurii. Drumul Taberei, în București, a fost cel mai căutat cartier, urmat de zone ca Titan, Berceni și Militari.
În ciuda majorărilor, piața a fost susținută de o creștere a veniturilor, iar analiza subliniază că prețurile vor continua să crească în 2025, deși ar putea apărea corecții în anumite segmente.
Top 10 cele mai scumpe cartiere în 2024:
- Primăverii, București – 3.071 euro/mp
- Sopor, Cluj-Napoca – 3.034 euro/mp
- Herăstrău, București – 3.000 euro/mp …
În schimb, cele mai accesibile zone includ Ferentari și Giurgiului în București și zonele periferice ale altor mari orașe.
